Cùng tìm hiểu khái niệm: Đất phi nông nghiệp là gì?

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Đôi khi việc đầu tư đất đai không chỉ dừng lại ở việc mua bán, xây dựng nhà hay kinh doanh đất nền mà việc mua đất phi nông nghiệp cũng có thể sinh lời. Tuy nhiên, không phải loại đất phi nông nghiệp nào cũng có thể kinh doanh được. Bạn hãy tìm hiểu đất phi nông nghiệp là gì trong bài viết này để hiểu rõ hơn nhé.

Tìm hiểu khái niệm đất phi nông nghiệp là gì ?

Đất phi nông nghiệp hiểu đơn giản là loại đất không được phép sử dụng làm mục đích nông nghiệp. Bao gồm trồng trọt, trồng cây rừng, cấy hái, chăn nuôi,… Ngoài mục đích nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được luật quy định được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

Đất phi nông nghiệp là gì
Tìm hiểu khái niệm: Đất phi nông nghiệp là gì?

Luật quy định có bao nhiêu loại đất phi nông nghiệp ?

Luật đất đai năm 2013 quy định loại đất phi nông nghiệp sẽ được chia thành nhiều loại đất ở nhiều khu vực và mục đích sử dụng khác nhau. Bao gồm những loại đất như:

Đất phi nông nghiệp ở khu đô thị 

Khu vực đất này được áp dụng cho vùng đô thị. Trước khi xây dựng thì đơn vị quản lý khu đất sẽ có thẩm quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, công trình công cộng, giao thông. Mục đích là để phục vụ cho đời sống đô thị văn minh, tiện ích, sạch đẹp, an toàn. 

Khi nhu cầu đời sống được tăng cao thì loại đất này ngày càng được nhà nước quản lý chặt chẽ hơn.

Đất phi nông nghiệp ở vùng nông thôn 

Loại đất này được các cơ quan có thẩm quyền cấp cho các cá nhân, hộ gia đình sử dụng theo quy hoạch. Những mục tiêu quy hoạch bao gồm quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch mở rộng mô hình nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất,…

Cụ thể hơn, ngoài mục đích trồng trọt thì đất phi nông nghiệp ở vùng nông thôn được dùng để xây nhà ở, xây đường xá giao thông, công trình xã hội, trại, ao, vườn,…

Đất dùng cho công trình cơ quan nhà nước, công trình đơn vị sự nghiệp

Loại đất này được các đơn vị sự nghiệp, cơ quan nhà nước dùng để xây dựng trụ sở. Đơn vị sự nghiệp là các cơ quan do nhà nước quản lý nhằm phục vụ đời sống phúc lợi của người dân như văn hóa, thể thao, trường học công, bệnh viện công,…

Ví dụ, các công trình như sau được xem là đất dùng cho cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp: Ủy ban nhân dân, nhà đại sứ quán, khu bảo tàng, trạm y tế, trường tiểu học công lập, khu khoa học và công nghệ, nhà thể thao,…

Đất sử dụng cho cơ sở tôn giáo

Nhà nước luôn tôn trọng và dành cho các tôn giáo những khu vực đất sử dụng cho các công trình, cơ sở tôn giáo. Bao gồm đền, chùa, thánh thất, nhà nguyện, thánh đường, tu viện, niệm phật đường, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo, cơ sở sinh hoạt khác của tôn giáo đã được nhà nước công nhận.

Đất dùng cho mục đích quốc phòng – an ninh

Khu đất này có vị trí đặc biệt trong vấn đề an ninh quốc phòng. Do đó, loại đất này có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào và được dùng để xây dựng những công trình về quân sự. Bao gồm khu căn cứ quân sự, doanh trai quân đội, khu tập luyện quốc phòng,…

Đất dùng cho khu danh lam thắng cảnh, khu di tích lịch sử

Khu vực này sẽ do chính nhà nước quy hoạch để xây dựng các khu di tích lịch sử, khu danh lam thắng cảnh. Khu danh lam thắng cảnh hoàn toàn khác với cơ sở tôn giáo.

Đất dùng để xây nghĩa trang

Mục đích sử dụng đúng như với tên gọi. Khu vực đất này chỉ được sử dụng để dùng làm nơi chôn cốt, nghĩa trang, nghĩa địa,… 

Đất nghĩa trang cũng là đất phi nông nghiệp
Đất nghĩa trang cũng là đất phi nông nghiệp

Đất dùng cho công trình giao thông, thủy lợi

Khu vực đất này được dùng để xây dựng các công trình đường bộ, giao thông, công trình công cộng liên quan đến giao thông, công trình thủy lợi nhưng không được đan xen để làm nông nghiệp.

Với chia sẻ của Cửa Cờn Riverside ở trên, bạn đã hiểu đất phi nông nghiệp là gì rồi chứ? Đó là những loại đất được sử dụng với nhiều mục đích ngoài nông nghiệp. Trước khi chọn mua đất để đầu tư, bạn hãy xem xét loại đất đó được sử dụng cho mục đích gì nhé.

0977 403 740
Scroll to Top